EDIFICIO AA81 Avenida de América 81

24.645m²
REFERENCIA: AA81
Tipo de Propiedad: Oficinas
Área (M 2)
24.645
Plazas de parking
484

Descripción General

Edificio de oficinas situado en la Avenida de América, 81, con entrada por la calle Emilio Vargas, 6.

El edificio AA81, propiedad de Torre Rioja tiene el certificado LEED Platinum, con la máxima puntuación en Europa y la segunda a nivel mundial dentro de la categoría de Core & Shell (Junio 2016)

Esta acreditación, concedida por el USGBC evalúa las estrategias sostenibles de los inmuebles de oficinas según su ubicación, innovación, consumo de agua, eficiencia energética, huella CO2, calidad del aire, gestión de materiales y residuos.

El Leed Platinum reconoce el trabajo que realiza Torre Rioja en la construcción de edificios atendiendo a factores clave como el bienestar y la salud de los profesionales, la reducción del absentismo y la optimización de la productividad.

Igualmente el edificio AA81 ha obtenido recientemente la calificación A+,  máxima calificación del modelo de la Asociación Española de Oficinas (AEO)  para la clasificación técnica de los edificios de oficinas.

El inmueble, rehabilitado por Torre Rioja, tiene una superficie (AEO) de 24.645 m2 y un aparcamiento para 484 vehículos.

El edificio fue galardonado por la Asociación Española de Oficinas con el premio a la mejor rehabilitación de 2015.

El edificio de oficinas AA81 sitúa a Torre Rioja como empresa líder en el diseño y construcción sostenible de edificios de oficinas.

Características Generales

  • Edificio de última generación y sostenible con la más alta certificación Leed Platinum otorgada por la USGBC.
  • Máxima clasificación energética “A”
  • Certificación A+ en el modelo AEO
  • Distribución diáfana
  • Excelente iluminación natural
  • Excelente comunicación con las principales vías de Madrid
  • Acceso minusválidos
  • Aparcamiento con 484 plazas
  • Apacarmiento bicicletas

Características Técnicas

  • Superficie alquilable modelo AEO: 24.645 m²
  • Fachada activa modular de vidrio multicapa extra claro en todas las orientaciones y plantas del edificio. Persianas automáticas para evitar el deslumbramiento solar y el exceso de radiación solar incidente
  • Suelo técnico con altura libre interior de 42 cm
  • Falso techo con altura mínima de 80 cm
  • Sistema de iluminación interior mediante luminarias led de alta eficiencia y diseño anti deslumbramientos. Sistema de control de iluminación punto a punto con detectores de luminosidad exterior
  • Energía termo solar
  • Energía fotovoltaica
  • 4 Ascensores con sistema de asignación automática para evitar esperas.
  • 3 con capacidad para 21 personas y 1 ascensor para 26 personas de alta velocidad y bajo consumo
  • Última generación de climatización por viga activa que implica una climatización silenciosa, eficiente y muy confortable
  • Detección de incendios y sistema de extinción automática
  • Detectores de inundación en suelo técnico

Video

Otros servicios

Metro L-4 (Arturo Soria) y L-7 (Barrio de la Concepción)

EMT Líneas 11, 53, 70, 114 y 200
Interurbanos Líneas 221, 222, 223, 224,226, 227,261, 281, 282, 283 y 284

Estación de Chamartín. 4,6 km y 6 minutos
Estación de Atocha. 8,7 km y 10 minutos

Aeropuerto Madrid Barajas Adolfo Suárez. 

A-2  8,1 km y 11 minutos

                          M-11  13 km y 13 minutos

                          M-40  15,6 km y 14 minutos

Acceso directo desde M-30, M-11 y A-2