EDIFICIO AA79 Avenida de América 79

21.000m²
REFERENCIA: AA79
Tipo de Propiedad: Oficinas
Área (M 2)
21.000
Plazas de parking
276

Descripción General

Edificio exclusivo de oficinas situado en la Avenida de América 79, con entrada por la calle Emilio Vargas 4.

El edificio cuenta con 21.000 m² de superficie alquilable (AEO) distribuida en 6 plantas y un aparcamiento bajo rasante con 276 plazas.

AA79 tiene la  LEED® Platinum para Core & Shell a la eficiencia energética y sostenibilidad ambiental, el mayor nivel de certificación de sostenibilidad que otorga el U.S. Green Building Council.

Igualmente el edificio AA79 ha obtenido recientemente la calificación A+,  máxima calificación del modelo de la Asociación Española de Oficinas (AEO)  para la clasificación técnica de los edificios de oficinas.

Características Generales

  • Edificio de última generación y sostenible con la certificación Leed Platinum otorgada por la USGBC
  • Certificación A+ en el modelo AEO
  • Distribución diáfana
  • Excelente iluminación natural
  • Excelente comunicación con las principales vías de Madrid
  • Acceso minusválidos
  • Aparcamiento con plazas de gran tamaño

Características Técnicas

  • Superficie alquilable modelo AEO: 21.000 m²
  • Fachada activa modular de vidrio multicapa extra claro en todas las orientaciones y plantas del edificio. Persianas automáticas para evitar el deslumbramiento solar y el exceso de radiación solar incidente
  • Suelo técnico
  • Luminarias de alta eficiencia y sistema de control punto a punto
  • Energía termosolar
  • Energía fotovoltaica
  • Ascensores con Sistema Compass de asignación automática para disminución de tiempos de espera
  • Sistema de climatización silencioso, eficiente y confortable mediante vigas frías y climatizadores de aire primario
  • Detección de incendios y sistema de extinción automática

Otros servicios

Documentación adicional

PLANTA TIPO PLANTA BAJA

Metro L-4 (Arturo Soria y Alfonso XIII) y L-7 (Barrio de la Concepción)

EMT Líneas 11, 53, 70, 114 y 200
Interurbanos Líneas 221, 222, 223, 224,226, 227,261, 281, 282, 283 y 284

Estación de Chamartín. 4,6 km y 6 minutos
Estación de Atocha. 8,7 km y 10 minutos

Aeropuerto Madrid Barajas Adolfo Suárez. 

A-2  8,1 km y 11 minutos

                          M-11  13 km y 13 minutos

                          M-40  15,6 km y 14 minutos

Acceso directo desde M-30, M-11 y A-2